Selection Conciergerie · Urbain

Conciergerie
Appartement

Votre appartement en location courte durée peut générer des revenus significatifs — à condition d'être géré avec rigueur et réactivité. Selection Conciergerie prend tout en charge : annonce, voyageurs, ménage, maintenance et optimisation continue de vos revenus Airbnb.

Demander un devis Comment ça marche

Type de bienAppartement

PlateformesAirbnb · Booking · Abritel

RevenusOptimisés

Gestion100% déléguée

01 · Comment ça marche

De la mise en ligne
au reporting mensuel

Notre process est rodé pour maximiser votre taux d'occupation tout en vous libérant de chaque contrainte opérationnelle.

Étape 1

Audit & Mise en ligne

Analyse de votre appartement, conseils de mise en valeur, photos professionnelles et création ou optimisation de votre annonce sur Airbnb et Booking.

Étape 2

Gestion des réservations

Réponse aux voyageurs sous 1h, gestion du calendrier, confirmation des réservations, envoi des informations pratiques. Vous n'intervenez pas.

Étape 3

Check-in & Check-out

Accueil des voyageurs (physique ou par boîte à clés selon votre préférence). État des lieux photo à l'entrée et à la sortie de chaque séjour.

Étape 4

Ménage professionnel

Nettoyage complet entre chaque séjour. Linge de lit et serviettes fournis et lavés. Consommables réapprovisionnés. Appartement impeccable à chaque arrivée.

Étape 5

Maintenance & Urgences

Numéro d'urgence accessible 7j/7. Intervention rapide en cas de panne ou problème. Coordination avec artisans partenaires si nécessaire.

Étape 6

Reporting mensuel

Tableau de bord complet : revenus bruts et nets, taux d'occupation, avis voyageurs, comparatif marché. Vous pilotez sans gérer.

02 · La conciergerie qui rentabilise

Votre appartement peut
générer 2× plus

La plupart des propriétaires qui gèrent eux-mêmes leur appartement sur Airbnb laissent de l'argent sur la table : annonces sous-optimisées, tarification statique, réponses lentes aux voyageurs, ménage insuffisant. Ces lacunes se traduisent directement par des avis mitigés, une visibilité réduite et des revenus sous-performants.

Une gestion professionnelle peut doubler le revenu mensuel d'un appartement en 3 à 6 mois. Non pas en louant plus cher, mais en optimisant chaque variable : visibilité, taux d'occupation, qualité perçue par les voyageurs, positionnement tarifaire selon la demande réelle.

Ce que nos propriétaires observent après 3 mois

Taux d'occupation en hausse de 15 à 30 points
Note moyenne supérieure à 4.8 / 5 sur les plateformes
Statut SuperHost atteint en moins de 6 mois
Revenus nets supérieurs malgré les honoraires de conciergerie
Zéro intervention requise de leur part au quotidien

03 · Questions fréquentes

FAQ conciergerie
appartement

Mon appartement est-il adapté à la location courte durée ?

Un appartement bien situé (centre-ville, proche transports, quartier touristique ou d'affaires) est adapté à la LCD. Nous réalisons une estimation gratuite de votre potentiel locatif avant tout engagement.

Quelle est votre zone d'intervention pour les appartements ?

Nous gérons des appartements à Toulouse, Colomiers, Blagnac, Mont-de-Marsan, Dax et dans les principales villes du réseau Selection Group. Contactez-nous pour vérifier si votre commune est couverte.

Faut-il déclarer son appartement en meublé de tourisme ?

Oui, la réglementation française impose l'enregistrement en mairie pour les locations courte durée dans la plupart des communes. Nous vous accompagnons dans ces démarches administratives.

Puis-je encore utiliser mon appartement pour moi ?

Absolument. Vous bloquez vos dates personnelles dans le calendrier et nous les excluons de la disponibilité. Votre appartement reste à votre disposition quand vous le souhaitez.

04 · Voir aussi